Садовое некоммерческое товарищество «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО»
УТВЕРЖДЕН:
Общим учредительным собранием членов
садоводческого некоммерческого товарищества «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО»
Устав
садоводческого некоммерческого товарищества
«ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО»
Партизанский район 2024 г.
1. Общие положения

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», в дальнейшем именуемое «Товарищество», создано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.2. Полное наименование Товарищества: Садоводческое - некоммерческое товарищество «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
1.3. Место нахождения товарищества: Россия, Приморский край, Партизанский район, в 3,5 км юго-западнее Телецентра. Юридический адрес Товарищества: 692960, Россия, Приморский край, Партизанский район, садоводческое общество «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
1.4. Настоящая редакция Устава утверждена собранием товарищества с целью приведения учредительных документов Садоводческого некоммерческого товарищества «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» в соответствие с Федеральным Законом Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Товарищество создано и приобрело права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке. Товарищество может в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.5. Учредительным документом Товарищества является Устав товарищества, утвержденный Общим собранием членов товарищества.
1.6. Товарищество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
1.7. Деятельность Товарищества осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным и уголовным законодательством Российской Федерации, Федеральным Законом Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
1.8. Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством РФ вправе:
  • осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом; - от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
  • приобретать недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки; - привлекать заемные средства; - заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом товарищества; - обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании должностных лиц, нарушающих права Товарищества;
  • отвечать недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий по своим обязательствам своим имуществом;
  • создавать ассоциации (союзы) садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений;
  • открывать счета в банках в установленном порядке;
  • осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
2. Цели, предмет и виды деятельности Товарищества

2.1. Товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства:
  • создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории обеспечение садоводства, пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);
  • содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
  • содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);
Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
2.2. Организация и обустройство садовых участков Товарищества производится из личных средств членов товарищества.
2.3. Пользование земельным участком является платным. Размер земельного налога зависит от площади участка. Размер садового участка в Товариществе составляет в пределах до 0,25 га.
2.4. Предметом деятельности Товарищества является организационно-распорядительная деятельность, обеспечивающая достижение законных и уставных целей Товарищества.
2.5. К видам деятельности Товарищества относятся:
  • защита и представление интересов Товарищества и общих интересов его членов в государственных органах власти, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с третьими лицами;
  • обеспечение соблюдения гражданами, имеющими земельные участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет деятельность, требований законодательства Российской Федерации, настоящего Устава и внутренних актов Товарищества, в том числе правил пользования имуществом товарищества и Иимуществом общего пользования в границах территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность (далее - Имущество общего пользования);
  • организация учета имущества товарищества и имущества общего пользования, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом внутренними актами товарищества;
  • осуществление сделок с имуществом товарищества и Имуществом общего пользования в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
  • организация управления имуществом товарищества и Имуществом общего пользования, в том числе организация обслуживания, эксплуатации и ремонта такого Имущества в целях его сохранения и улучшения, а также проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории, относящейся к Имуществу общего пользования;
  • осуществлений функций заказчика или исполнителя на работы (услуги) по созданию, изменению, эксплуатации, ремонту Имущества общего пользования в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
  • организация обеспечения бытовых потребностей граждан, имеющих земельные участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет деятельность, в том числе коммунальными и прочими услугами;
  • осуществление иных видов деятельности, не запрещенных законодательством РФ и обеспечивающих достижение целей, предусмотренных Федеральным Законом Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и настоящим Уставом.
3. Членство в Товариществе

3.1. Членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и владеющие земельными участками в границах территории, на которой Товарищество осуществляет деятельность, на праве собственности (ином праве, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом).
3.2. Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество принимаются в его члены решением Общего собрания членов товарищества в соответствии с настоящим Уставом.
3.3. Членами товарищества также могут быть наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
3.4. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.5. Члены товарищества обладают равными правами и имеют равные обязанности.
3.6. Членство в Товариществе прекращается:
  • с даты прекращения прав на земельный участок, дававший право на членство в Товариществе;
Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом Правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. В случае неисполнения требования, установленного частью 3.6 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесення на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.
  • с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества. В данном случае, принятие решения органами товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется;
  • со дня смерти гражданина, бывшего членом товарищества;
  • с момента принятия Общим собранием членов товарищества решения об исключении гражданина из состава членов товарищества;
  • с момента ликвидации Товарищества как юридического лица.
3.7. Гражданин, желающий вступить в члены Товарищества, подает заявление в правление Товарищества, которое выносит вопрос о принятии заявителя в члены товарищества на рассмотрение Общего собрания членов товарищества.
  • Правообладатель садового участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества, вправе ознакомиться с его Уставом.
3.8. В заявлении указываются:
  • фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
  • адрес места жительства заявителя;
  • почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
  • адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличин);
  • согласие заявителя на соблюдение требований Устава товарищества. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства.
3.9. В случае наличия законных оснований для членства в товариществе и длительного периода времени (более 45 дней) до даты проведения очередного Общего собрания членов товарищества заявитель может нести права и обязанности члена товарищества по решению Правления товарищества до утверждения этого решения Общим собранием членов товарищества.
Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление на приобретение членства в Товариществе, является день принятия соответствующего решения Общим собранием членов товарищества.
3.10. Общее собрание членов товарищества не вправе отказать в приеме в состав членов товарищества при наличии у заявителя законных оснований. Отказ Общего собрания членов товарищества в принятии гражданина-заявителя в члены товарищества может быть обжаловано заявителем в суд.
В приобретении членства товарищества может быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в п.3.7 настоящего Устава заявление:
  • было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 3.13 настоящего Устава, и не устранило указанное нарушение; не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;
  • не представило документы, предусмотренные частью 3.8. настоящего Устава;
  • представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным ч. 3.8 настоящего Устава.
3.11. Каждому вновь принятому члену Товарищества Правление товарищества в недельный срок выдает решение о приеме в члены товарищества (заверенная выписка из протокола Общего собрания членов товарищества) под роспись или направляет ценным почтовым отправлением, а также в течение трех месяцев выдает членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Форма членской книжки утверждается Правлением товарищества. В членской книжке указываются: фамилия, имя, отчество члена товарищества; его паспортные данные; основание и дата возникновения членства в Товариществе; сведения о земельном участке; дающим право на членство в Товариществе, а также информация о произведенных членом товарищества платежах, в том числе целевом и членским взносам. Членская книжка заверяется подписью Председателя товарищества и печатью Товарищества.
В случае утраты права членства в Товариществе, членская книжка подлежит возврату в Товарищество.
В случае утраты членом товарищества своей членской книжки, дубликат выдается Правлением товарищества за плату, составляющую 5 % от суммы вступительного взноса.
3.12. Заявление о выходе из состава членов товарищества подается в Правление товарищества под роспись одного из членов Правления товарищества (в том числе его председателя) или направляется ценным почтовым отправлением. Датой подачи заявления о выходе из состава членов товарищества считается дата росписи представителя товарищества или дата отправки по почтовому штемпелю.
При выходе граждан из Товарищества в результате отказа от участка, этот участок переходит в распоряжение Товарищества.
3.13. Член товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Товарищества в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
К члену товарищества, не выполняющему требования настоящего Устава и правил внутреннего распорядка, по решению Общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) могут быть применены такие меры воздействия как «предупреждение» и «выговор». За систематическое нарушение Устава член товарищества может быть исключен из Товарищества.
Систематическим считается нарушение, допущенное более двух раз в течение года. Членство в товариществе прекращается принудительно решеннем Общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением.
3.14. Председатель товарищества извещает подлежащего исключению члена товарищества о внесении в повестку дня очередного Общего собрания вопроса об его исключении и предлагает ему явиться на Общее собрание. Такое извещение подлежащего исключению члена товарищества происходит в письменной форме (под роспись получателя или заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения) не менее, чем за месяц до даты проведения Общего собрания членов товарищества, в повестку дня которого, включен вопрос об его исключении. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном ст. 7.1 настоящего Устава о дате, времени и месте проведения Общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
В случае неявки на Общее собрание членов товарищества гражданина, подлежащего исключению из Товарищества и извещенного надлежащим способом, такое Общее собрание вправе обсудить и принять решение об исключении без присутствия, исключаемого гражданина. Решение об исключении из состава членов товарищества в десятидневный срок в письменном виде (заверенная выписка из протокола Общего собрания членов товарищества) выдается исключенному лицу под роспись или направляется ценным почтовым отправлением. Решение об исключении может быть обжаловано в судебном порядке. В копин решения указывается:
  • дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества; обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;
  • условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.
3.15. Прекращение членства в Товариществе по инициативе гражданина не освобождает его от исполнения гражданско-правовых обязательств перед Товариществом и обязательств по уплате взносов, возникших до прекращения членства.
3.16. До оформления прав на Имущество общего пользования права выбывшего члена товарищества в отношении такого имущества переходят к новому члену товарищества одновременно с переходом права на земельный участок, дающий право на членство в Товариществе.
3.17. До оформления прав на Имущество общего пользования права гражданина, выбывшего из членов товарищества без отчуждения прав на земельный участок, дающий право на членство в Товариществе, в отношении такого имущества признаются наравне с правами членов товарищества.
4. Права и обязанности Товарищества

4.1. Товарищество вправе:
  • от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права в рамках специальной правоспособности некоммерческой организации;
  • выступать истцом и ответчиком в суде;
  • обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
  • участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя;
  • участвовать в ассоциациях (союзах) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
  • заключать, изменять и расторгать договоры и иные сделки в установленном законодательством Российской Федерацин и настоящим Уставом порядке;
  • выступать заказчиком или исполнителем на работы и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту Имущества общего пользования;
  • осуществлять иные правомочия, не противоречащие настоящему Уставу и законодательству Российской Федерации, законодательству субъектов Российской Федерации и нормативным правовым актам органов местного самоуправления.
4.2. Товарищество обязано:
  • осуществлять действия, необходимые для достижения законных и уставных целей Товарищества;
  • не нарушать права членов Товарищества и граждан, имеющих участки на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность;
  • обеспечивать выполнение требований законодательных и иных нормативных правовых актов, настоящего Устава и принятых в соответствии с ними решений Товарищества;
  • выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные и иные обязательства Товарищества;
  • отвечать по своим обязательствам своим имуществом; - обеспечивать выполнение членами Товарищества обязательств по своевременному внесению обязательных взносов и иных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом;
  • обеспечивать соблюдение интересов всех собственников Имущества общего пользования при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения таким Имуществом, распределения между собственниками издержек по содержанию и ремонту Имущества общего пользования.
  • в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, представлять интересы членов Товарищества в их взаимоотношениях, а также в иных отношениях с третьими лицами.
  • предоставить члену товарищества, гражданину, ведущему садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, по их требованию копии документов, указанных в п. 3 ст. 27 Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно: Устав товарищества, в действующей редакции, а так же внесенные в Устав изменения; Свидетельство о регистрации товарищества; бухгалтерскую (финансовую) отчетность Товарищества, приходно-расходную смету товарищества, отчет об исполнении этой сметы; протоколы общих собраний членов товарищества (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, комиссии товарищества по контролю за соблюдением законодательства; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования; правоустанавливающие документы на имущество общего пользования; иные предусмотренные Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы.
Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.
Предоставление копий документов, указанных в п. 3 ст. 27 Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.
  • выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции.
5. Права и обязанности членов Товарищества

5.1. Член товарищества имеет право:
  • избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его органы контроля;
  • получать информацию о деятельности органов управления товариществом, его органов контроля, а также получать информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества;
  • знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов товарищества, копии документов, связанные с деятельностью объединення, предусмотренными ст. 21 Федерального Закона Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно: Устав товарищества, в действующей редакции, а так же внесенные в Устав изменения; Свидетельство о регистрации товарищества; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, приходно-расходную смету товарищества, отчет об исполнении этой сметы, финансово-экономическое обоснование размеров взносов; протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, комиссии товарищества по контролю за соблюдением законодательства; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов тъварищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования; правоустанавливающие документы на имущество общего пользования; иные предусмотренные Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы.
  • плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору); органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
  • Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней, с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества, получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  • обращаться в суд о признании недействительными решения Общего собрания товарищества, нарушающих его права и законные интересы, а также решения Правления и иных органов Товарищества;
  • осуществлять права на свой земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • осуществлять права на Имущество общего пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
  • при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю права на Имущество общего пользования;
  • при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества ликвидируемого Товарищества и долю в праве на Имущество общего пользования (если такое право не установлено до ликвидации Товарищества);
  • добровольно выходить из состава членов товарищества и одновременно заключать с Товариществом договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
Собрание может отклонить рассмотрение вопроса о добровольном выходе из Товарищества, если за членом товарищества числится задолженность по взносам. В этом случае вопрос откладывается до момента погашения таковых, также в добровольном или судебном порядке.
  • самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
Собственники, ведущие садоводство в границах СНТ «Золотое кольцо», без членства в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Собственники, ведущие садоводство в границах СНТ «Золотое кольцо», без членства в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к нмуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Вышеупомянутый суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом товарищества.
B случае невнесения платы лицами, ведущими хозяйствование на территории СНТ «Золотое кольцо», без участия в товариществе, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, ведущие хозяйствование на территорни СНТ «Золотое кольцо», без участия в товариществе, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом.
  • содержать на участке птицу, кроликов и мелкого рогатого скота с обязательным соблюдением санитарных и других требований, не допуская безнадзорного нахождения живности на соседних участках и на земле общего пользования, а так же соблюдая санитарно-эпидемиологическое благополучие остальных членов Товарищества и выполняя требования, закрепленные в Положении о содержании (разведении) животных на территорин СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» (Приложение № 4).
  • на территории садового участка допускается устройство пасек. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2м, и располагаться не ближе чем 2м, от границ садового участка;
  • осуществлять соответствии c градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля);
  • жилое строение или дом должен отстоять от красной линии не менее чем на 5м, от красной линии проездов - не менее чем на 3м,
  • в целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15м,
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должно быть:
  • от жилого строения или дома - 3м,
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м,
  • от других построек - 1м,
  • от стволов высокорослых деревьев - 4м, среднерослых -2м, кустарников - 1м.
Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть:
  • от жилого строения или дома до погреба и уборной - 12м,
  • от жилого строения или дома до душа, бани - 8м,
  • от колодца до уборной и компостного устройства - 8м,
  • от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани - 12м.
Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на соседних участках.
Ограждения индивидуальных участков с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.
Территория Товарищества ограждается противопожарной полосой не менее 3-ех метров. Вопросы, связанные с несоблюдением данных нормативов решаются по взаимной договоренности соседей с письменным извещением Правления товарищества о принятом решении. При отсутствии компромисса, данные вопросы решаются в судебном порядке.
  • осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
5.2. Член товарищества обязан:
  • соблюдать настоящий Устав и принятые в соответствии с ним иные распорядительные акты Товарищества;
  • участвовать в мероприятиях, работах, проводимых Товариществом, в том числе в Общих собраниях членов Товарищества;
  • выполнять решения Товарищества (его органов управления), принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом;
  • не нарушать права других членов Товарищества;
  • своевременно уплачивать членские взносы и иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
Член товарищества, имеющий на территории товарищества несколько участков с разными кадастровыми номерами, уплачивает членский взнос с каждого участка (2 участка - 1 член товарищества - 2 членских взноса);
В случае длительного отсутствия члена товарищества (командировка, выезд за рубежи т.д.), такой член товарищества обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия; Члены товарищества, не пользующиеся своим садовым участком (в течение 3 лет), а также объектами общего пользования, не освобождаются от оплаты расходов Товарищества на благоустройство, содержание, эксплуатацию и охрану территории и имущества товарищества.
  • использовать земельный участок (иное связанное с ним имущество) в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать установленные обременения и сервитуты, а также градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные иные требования (нормы, правила и нормативы);
  • освоить в течение трех лет земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции; нести бремя содержания своего имущества, дающего право на членство в Товариществе, и бремя ответственности за нарушение законодательства в отношении такого имущества;
  • соблюдать правила в отношении Имущества общего пользования, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, в том числе по бремени содержания такого Имущества;
  • до момента обустройства на территории Товарищества площадок для мусорных контейнеров, самостоятельно вывозить твердые бытовые отходы, образовавшиеся в результате собственной деятельности с территории Товарищества.
При этом, бытовые отходы упаковывать в мусорные мешки и вывозить на личном автомобиле (или другим способом) только в строго установленные места (свалки, и
мусороприемники и т.п.). Запрещается складирование бытовых отходов на территории СНТ прилегающей местности.
На территории Товарищества запрешается организовывать свалки отходов.
  • содержать в чистоте территории общего пользования, прилегающие к границам собственного земельного участка;
  • неукоснительно соблюдать Положение о мерах по соблюдению пожарной безопасности на территории СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» (Приложение № 3);
  • при отсутствин соседних землепользователей, в периоды повышенной пожарной опасности, проводить скашивание полосы размером 5 м, примыкающей к земельному участку;
  • выполнять иные противопожарные мероприятия.
Запрещается безнадзорное сжигание травы на садовом участке н на землях общего пользования, примыкающих к нему.
  • соблюдать на своём участке и прилегающей к СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» территории экологическое благополучие;
  • нести ответственность за умышленно совершенные земельные правонарушения: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
  • в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление Товарищества;
  • соблюдать иные установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом требования.
6. Имущество Товарищества

6.1. Имущество товарищества формируется за счет: членских взносов; целевых взносов; прочих поступлений в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
6.2. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на расчетный счет товарищества, могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
  • с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
  • с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
  • с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
  • с благоустройством земельных участков общего назначения; -с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
  • с проведением аудиторских проверок Товарищества;
  • с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
  • с организацией и проведением Общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
  • с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами товарищества и иными гражданами, имеющими право на членство в Товариществе, на приобретение (создание) объектов Имущества общего пользования (Инфраструктурой), а также на содержание такого Имущества (Инфраструктуры).
Целевые взносы являются привлеченными средствами Товарищества, учитываются и расходуются в порядке, установленным законодательством Российской Федерации. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению Общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном Уставом Товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
  • с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;
  • с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
  • с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего
  • назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
  • с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
  • с реализацией мероприятий, предусмотренных решением Общего собрания членов товарищества.
6.3. Имущество общего пользования (Инфраструктура), приобретенное или созданное за счет целевых взносов, является общей (совместной) собственностью его членов, а также иных граждан, имеющих право на членство в Товариществе и внесших соответствующие целевые взносы.
Отношения, возникающие по Имуществу общего пользования (Инфраструктуры) и целевым взносам, между Товариществом и гражданами, не являющимися членами Товарищества, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации посредством заключения соответствующих договоров.
6.4. Размеры взносов определяются на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономическим обоснованием, утвержденным Общим собранием членов товарищества и могут зависеть от площади земельного участка члена товарищества и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;
Сроки внесения членских взносов утверждаются общим собранием членов товарищества.
6.5. Размеры и сроки внесения целевых взносов устанавливается в соответствии с их целевым назначением в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
6.6. За нарушение обязательств по внесению установленных взносов член товарищества несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
7. Органы управления Товариществом

Органами управления Товариществом являются Общее собрание его членов, Правление Товарищества, Председатель товарищества.
Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполинтельных органов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
7.1. Общее собрание членов товарищества.
7.1.1. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления Товарищества.
В своей деятельности Общее собрание членов товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и другими внутренними актами Товарищества.
Если какие-либо вопросы деятельности Общего собрания членов товарищества не урегулированы нормами указанных актов, то они должны решаться исходя из необходимости обеспечения прав и интересов членов товарищества.
7.1.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы:
  • внесение изменений в Устав товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
  • прием в члены товарищества и исключение из его членов; - определение количественного состава Правления товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий, а также избрание Председателя товарищества;
  • избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
  • избрание членов комиссии по контролю над соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
  • принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
  • утверждение внутренних регламентов товарищества, в том числе ведения Общего собрания членов товарищества, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю над соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;
  • принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
  • принятие решений о создании н об использовании имущества товарищества;
  • утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении;
  • установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества;
  • рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя товарищества, членов ревизнонной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
  • утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
  • поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.
Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения в установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом пределах.
7.1.3. Общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
Порядок проведения общего собрания членов товарищества определяется настоящим Уставом и Положением о проведении общего собрания членов товарищества, утвержденным Общим собранием членов товарищества.
7.1.4. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме Собрания уполномоченных. Любое упоминание общего собрания членов товарищества имеет отношение к любой разрешенной форме его проведения, в том числе к Собранию уполномоченных, кроме случаев, предусмотренных настоящим Уставом. Уполномоченные товарищества не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам товарищества. Собрание уполномоченных не вправе принимать решения в отношении Имущества общего пользования.
Уполномоченные товарищества избираются Общим собранием членов товарищества на срок пять лет посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании, в количестве один уполномоченный на восемь членов Товарищества. Вопрос о досрочном переизбрании уполномоченных товарищества (одного, нескольких или всех) может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов товарищества.
7.1.5. Каждый член товарищества имеет на Общем собрании товарищества один голос.
7.1.6. Общие собрания членов товарищества являются открытыми. Граждане, имеющие право на членство в Товариществе, но не являющиеся его членами, могут принять участие в деятельности Общего собрания членов Товарищества без права голоса по вопросам, касающихся деятельности Товарищества.
7.1.7. Внеочередное общее собрание членов товарищества проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов товарищества.
7.1.8. Правление товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения от органа местного самоуправления или требования не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования ревизионной комиссии товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или об отказе в его проведении.
7.1.9. Правление товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов товарищества в случае, если не соблюден установленный порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.
7.1.10. В случае принятия правлением товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества указанное общее собрание членов товарищества должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования об его проведении. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов товарищества, оно информирует в письменной форме (под роспись уполномоченного лица или ценным почтовым отправлением) ревизионную комиссию товарищества или членов товарищества, либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, о причинах отказа.
Отказ правления товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества ревизионная комиссия, члены товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
7.1.11. Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
7.1.12. Общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества (не менее, чем пятьдесят процентов уполномоченных).
Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем товарищества, на право участия в Общем собрании членов товарищества и право голосования по повестке дня такого Собрания. Доверенность действительна только на одном общем собрании членов товарищества, дата проведения которого указана в доверенности. Представитель члена товарищества по доверенности могут представлять на общем собрании членов товарищества интересы не более двух других членов товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам.
Форма доверенности утверждается правлением товарищества. В доверенности указываются ФИО доверителя - члена товарищества, его паспортные данные и сведения о земельном участке. Председатель товарищества обязан обеспечить возможность заверке доверенностей, выдаваемых членами товарищества своим представителям, в порядке, предусмотренным настоящим Уставом и внутренними актами товарищества.
Общее собрание членов товарищества не правомочно, если на указанном собрании присутствует менее чем тридцать процентов членов товарищества лично.
7.1.13. Председатель и секретарь общего собрания членов товарищества избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества. Счетная комиссия может быть избрана из числа членов товарищества в соответствии с настоящим Уставом и Положением о счетной комиссии общего собрания членов товарищества. Председательствующим на Общем собрании членов товарищества является Председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
7.1.14. Решения о внесении изменений в Устав товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из состава членов товарищества, избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий, определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а также третьих лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры, принятие решения приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, o совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков, принятие решения создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размер и сроки внесения платы собственниками, ведущими садоводство без участия в товариществе, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, о ликвидации и (или) реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов товарищества. Другие решения общего собрания членов товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов.
Решения Общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, собственников, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», без участия в товариществе.
7.1.15. Решения общего собрания членов товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном настоящим Уставом и Положением об общем собрании членов товарищества.
7.1.16. При необходимости решение общего собрания членов товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются Уставом товарищества и Внутренним регламентом о проведении заочного голосования (Приложение № 1), которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
7.1.17. Если в повестку дня общего собрания членов Товарищества включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело кворума.
7.2. Правление Товарищества.

7.2.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов товарищества. В своей деятельности правление законодательством Российской Федерации, товарищества руководствуется законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
7.2.2. Правление товарищества избирается Общим собранием членов товарищества на срок пять лет посредством прямого тайного голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании. Численный состав членов правления товарищества устанавливается общим собранием членов Товарищества.
Вопрос о досрочном переизбрании членов правления товарищества может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов товарищества.
7.2.3. К компетенции правления товарищества относятся:
  • практическое выполнение решений общего собрания членов товарищества;
  • принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или об отказе в его проведении;
  • оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества; составление приходно-расходных смет и отчетов товарищества, представление их на утверждение общего собрания его членов; распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
  • организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов товарищества;
  • организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов товарищества;
  • организация охраны имущества товарищества и имущества его членов;
  • организация страхования имущества товарищества и имущества его членов;
  • организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
  • приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
  • обеспечение делопроизводства товарищества и содержание его архива;
  • прием на работу в товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
  • контроль за своевременным внесением взносов и иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
  • организация принятия решений по Имуществу общего пользования и исполнение таких решений в уставленных случаях;
  • совершение от имени Товарищества сделок;
  • соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
  • рассмотрение заявлений членов товарищества.
Правление товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.
7.2.4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от числа членов правления товарищества.
7.2.5. Решения правления товарищества обязательны для исполнения всеми членами товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
7.2.6. Решения правления товарищества доводятся до сведения членов товарищества в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном настоящим Уставом и Положением о правлении товарищества.

7.3. Председатель товарищества.

7.3.1. Правление Товарищества возглавляет Председатель товарищества - единоличный исполнительный орган управления Товарищества.
7.3.2. Председатель товарищества избирается из числа членов правления товарищества на срок пять лет Общим собранием членов Товарищества, путем открытого голосования, простым большинством голосов от членского состава Товарищества на день проведения Собрания.
7.3.3. Председатель товарищества при несогласии с решением правления товарищества вправе обжаловать данное решение общему собранию членов тварищества.
7.3.4. Председатель товарищества действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
  • председательствует на заседаниях правления;
  • имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов товарищества;
  • подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;
  • заключает сделки от имени Товарищества и открывает в банках счета Товарищества;
  • выдает доверенности от имени Товарищества, в том числе с правом передоверия;
  • обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов товарищества внутренних положений, регламентов и иных актов Товарищества;
  • осуществляет представительство от ямени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с третьими лицами;
  • рассматривает заявления членов товарищества.
7.3.5. Председатель товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом за другими органами управления товарищества.

7.4. Ответственность Председателя товарищества и членов правления товарищества.

7.4.1. Правление товарищества и его председатель при осуществлении своих полномочий должны действовать в интересах Товарищества и его членов, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
7.4.2. Правление товарищества и его председатель несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу и его членам. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшне против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу или его членам убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
7.4.3. Правление товарищества и его председатель при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

8. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества и общественный контроль за соблюдением законодательства.

Органами внутреннего контроля деятельности Товарищества являются:
  • ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества;
  • комиссия по контролю за соблюдением законодательства.
8.1. Ревизнонная комиссия товарищества.

8.1.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью правления Товарищества и его председателя, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор) в составе одного или не менее чем трех человек. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.
8.1.2. Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов товарищества на срок пять лет посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании. В состав ревизионной комисски не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов товарищества.
8.1.3. Члены ревизионной комиссии товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных законодательством Российской федерации и настоящим Уставом.
8.1.4. Председатель ревизионной комиссии (ревизор) вправе участвовать в заседаниях правления Товарищества с правом совещательного голоса.
8.1.5. Ревизионная комиссия тварищества обязана:
  • проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных от имени Товарищества, требований нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние имущества товарищества;
  • осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов товарищества или одной трети общего числа членов правления товарищества;
  • отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
  • докладывать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления товарищества;
  • осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением товарищества и его председателем заявлений членов товарищества.
8.1.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления товарищества, в том числе председателя товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов товарищества.

8.2. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства.

8.2.1. В целях выявления, предупреждения и пресечения нарушений законодательства со стороны органов управления товарищества и его членов, общим собранием членов товарищества из числа членов товарищества на срок пять лет избирается комиссия по контролю за соблюдением законодательства в количестве не менее трех человек.
Комиссия из своего состава избирает председателя комиссии.
8.2.2. Порядок работы и ее полномочия регулируются Положением о комиссии по контролю за соблюдением законодательства, утвержденным общим собранием членов товарищества. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства подотчетна общему собранию членов товарищества, а свою текущую работу осуществляет под руководством правления товарищества.
8.2.3. Перевыборы комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1/4 общего числа членов товарищества.
8.2.4. Комиссия обязана выявлять и добиваться предупреждения и ликвидации следующих нарушений законодательства:
  • загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы, атмосферного воздуха экологически вредными веществами, бытовыми отходами и сточными водами;
  • несоблюдения санитарных и агротехнических правил содержания земель общего садовых земельных участков членов товарищества и прилетающих к ним пользования, территорий;
  • невыполнения пожарной безопасности при эксплуатации электросетей, электроустановок печей, газовых плит и др.; отсутствие средств пожаротушения;
  • соблюдения иного законодательства Российской Федерации на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность.
8.2.5. Комиссия оказывает членам товарищества и органам управления товарищества консультативную помощь по изучению требований законодательства Российской Федерации.
8.2.6. По выявленным фактам нарушения законодательства комиссия составляет акты и передает их в правление товарищества для принятия мер предупреждения и пресечения. Правление товарищества вправе акты комиссии о грубых и систематических нарушений законодательства представлять в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

9. Ведение делопроизводства, учет и отчетность.

9.1. Протоколы общих собраний членов товарищества подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью товарищества и хранятся в делах постоянно.
Регистрационные листы участников общих собраний членов товарищества, доверенности членов товарищества на право участия и голосования в общих собраниях членов Товарищества, а также иные значимые документы являются неотъемлемой частью таких протоколов, скрепляются с ними неразрывно и хранятся в делах постоянно.
9.2. Протоколы заседаний правления товарищества, подписываются председателем товарищества, визируются всеми присутствующими на заседании членами правления, заверяются печатью товарищества и хранятся в делах постоянно.
Протоколы заседаний иных органов и комиссий товарищества, подписываются соответствующим руководителем такого органа (комиссии), визируются всеми присутствующими на заседании членами органа (комиссии), заверяются подписью председателя товарищества и печатью товарищества и хранятся в делах постоянно.
9.3. Копии протоколов и решений общих собраний членов товарищества, протоколов заседаний и решений правления товарищества, а также копии протоколов заседаний и решений иных органов (комиссий) товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, из актов ревизий и проверок и другой документации о деятельности Товарищества, представляются для ознакомления членам товарищества или их представителям (имеющим надлежаще оформленную доверенность) по их требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их мотивированными запросами в письменной форме.
9.4. В Товариществе также подлежат постоянному хранению учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, свидетельства и (или) документы о государственной регистрации товарищества, книги учета имущества, хозяйственные договоры и трудовые соглашения, приходно-расходные сметы, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности и акты о нарушениях законодательства, ведомости уплаты взносов членами товарищества, списки членов товарищества, документы бухгалтерского учета и отчетности, иные значимые документы.
9.5. Товарищество ведет хозяйственный учет и отчетность в порядке и объеме, установленном законодательством Российской Федерации.
9.6. Председатель товарищества отвечает за учет, хранение, наличие правильность содержания и оформления протоколов общих собраний членов товарищества и заседаний правления товарищества, иной необходимой документации товарищества, предусмотренной законодательством и настоящим Уставом.
10. Реестр членов Товарищества

10.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрацни Товарищества, в соответствии с Уставом товарищества, Председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
10.2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляются в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и законодательством Российской Федерации о персональных данных.
10.3. Реестр членов объединения должен содержать:
  • фамилию, имя, отчество (при наличии) члена товарищества;
  • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом товарищества могут быть получены сообщения;
  • кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами объединения), и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединення.
10.4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения правление реестра членов товарищества сведения и своевременно информировать объединения об изменении указанных сведений.
10.5. В случае неисполнения требования, установленного п.10.4. настоящего Устава, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.
10.6. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, ведущих садоводство в границах товарищества, без участия в товариществе, с согласия таких лиц.

11. Порядок пользования. Имущества общего пользования (Инфраструктуры)

11.1. Порядок пользования

11.1.1. Товарищество предоставляет членам товарищества право пользования Инфраструктурой - Имуществом общего пользования товарищества (дорогами, линией электропередачи, иными услугами и имуществом), а члены товарищества уплачивают за пользование этим имуществом целевые взносы в размере и на условиях, установленных настоящим Уставом.
При этом Товарищество оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.
11.1.2. Член товарищества пользуется Имуществом общего пользования товарищества (Инфраструктурой) в соответствии с Уставом СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», a также законодательными и иными нормативно-правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации и Партизанского района Приморского края.
11.1.3. Порядок пользования общим имуществом, ииженерными объектами инфраструктуры СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» определяется решениями общего собрания СНТ.
11.1.4. За пользование объектами инфраструктуры Гражданин, ведущий садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, оплачивает целевые взносы, согласно решений общих собраний в сроки и на условиях, определенных Уставом товарищества.
11.1.5. Порядок пользования электроэнергией определяется с учетом положений договора энергоснабжения, заключенного между Товариществом и членами товарищества.
11.1.6. При взаимоотношениях стороны обязуются руководствоваться Уставом товарищества, Гражданским кодексом РФ, Федеральным Законом Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в иными нормативными документами, принятыми в соответствии с ними.
11.2. Товарищество имеет право:
11.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования Имуществом общего пользования (Инфраструктурой) СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
11.2.2. В случае нарушения порядка пользования Имуществом общего пользования товарищества (Инфраструктурой), приостанавливать возможность пользования ими до устранения нарушений и оплаты компенсаций, определенных решениями общего собрания членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
11.2.3. Приостанавливать возможность пользования Имуществом общего пользования товарищества (Инфраструктурой) в случае возникновения задолженности сроком более 2-х месячной оплаты у членов Товарищества перед Товариществом.
11.2.4. Товарищество, в целях технического осмотра и контроля за расходованием электроэнергии имеет право доступа в любое время к электросетям и электроустановкам членов товарищества.
11.2.5. Налагать на членов товарищества компенсационные выплаты за возобновление возможности пользования Имуществом общего пользования товарищества (Инфраструктурой).
11.2.6. Требовать выполнения положений Устава СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» и других документов, принятых Общим собранием членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
11.3. Товарищество обязано:
11.3.1. По письменному заявлению члена товарищества предоставить все документы, определяющие порядок пользования Имуществом общего пользования Товарищества (Инфраструктурой) на территории СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
11.3.2. Организовать контроль за использованием Имущества общего пользования товарищества (Инфраструктуры) СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
11.3.3. Информировать членов товарищества о невозможности исполнять свои обязанности по независящим от Товарищества причинам.
11.3.4. При наличии возможностей, способствовать членам товарищества в ненсправностей, затрудняющих пользование Имуществом общего пользования товарищества (Инфраструктурой) СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» на возмездной основе.
11.3.5. Информировать членов товарищества обо всех изменениях, касающихся Имущества общего пользования товарищества (Инфраструктуры), вносимых в Устав СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» и иные документы товарищества, а также об изменениях подачи электроэнергии по техническим причинам.
11.4. Член товарищества имеет право:
11.4.1. Участвовать на собраниях СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» при рассмотрении вопросов, касающихся предмета управлением Имуществом общего пользования товарищества (Инфраструктурой).
11.4.2. Получать информацию от правления СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» обо всех принятых порядок пользования правилах, положениях и других документах, регламентирующих Имуществом общего пользования товарищества (Инфраструктурой) СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
11.4.3. Обращаться в правление СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» с заявлениями об устранении на возмездной основе неисправностей Имущества общего пользования товарищества (Инфраструктуры).
11.4.4. Участвовать в создании объектов инфраструктуры, инженерных коммуникаций и другого имущества в сроки и порядке, определенными решениями общего собрания членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
11.4.5. Вносить предложения, принимать участие (трудом, денежными средствами) с целью усовершенствования работы объектов Имущества общего пользования товарищества (Инфраструктуры).
11.4.6. Обжаловать в суде неправомерные решения общего собрания (собрания уполномоченных), правления СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» по ведению садоводства, пользования объектами Имущества общего пользования товарищества (Инфраструктуры) и иным вопросам.

11.5. Член товарищества обязан:

11.5.1. Ознакомиться и выполнять все условия Устава СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», а так же всех приложений к нему, регулирующих порядок проживания и правила безопасного и экономичного пользования электроэнергией, имуществом общего пользования и инженерными коммуникациями на территории СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
11.5.2. Для подключения участка к электросети СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» член товарищества обязан подать в правление СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» заявление по форме, указанной в Приложении 2 к Уставу.
11.5.3. Бережно относиться к Имуществу общего пользования товарищества (Инфраструктуре) СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.
11.5.4. В случае возникновения неисправности, могущей повлиять на работоспособность элементов инфраструктуры или инженерных коммуникаций, срочно сообщить в правление СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО». Организовать охрану места, угрожающего здоровью или жизни людей и животных, до прихода членов правления.
11.5.5. Своевременно осуществлять целевые взносы.

12. Порядок вступления в ассоциации (союзы), порядок открытия представительства.

12.1. Товарищество может по решению общего собрания членов товарищества вступать в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.
12.2. Товарищество вправе открывать свои представительства на территории Российской Федерации. Представительства могут открываться при организациях, которые производят или продают посадочный материал сельскохозяйственных культур, удобрения, средства защиты сельскохозяйственных культур от вредителей и болезней, строительные материалы, сельскохозяйственные технику и инвентарь, сельскохозяйственную и иную продукцию.
12.3. Правомочия и порядок деятельности представительства товарищества определяется гражданским законодательством Российской Федерации.

13. Реорганизация и ликвидация товарищества.

13.1. Реорганизация товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества в соответствин с Гражданским кодексом Российской Федерации, и другими федеральными законами.
13.1.1. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.
13.1.2. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.
13.1.3. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав.
13.1.4. Члены реорганизованного товарищества становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.
13.1.5. Если разделительный баланс товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого товарищества перед его кредиторами.
13.1.6. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за включением случаев реорганизации в форме присоединения.
13.2. Ликвидация товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, и другими Федеральными законами.
13.2.1. При ликвидации товарищества кик юридического лица сохраняются права его бывших членов и граждан, имевших право на членство в товариществе, на земельные участки и другое недвижимое имущество, в том числе на Имущество общего пользования.
13.2.2. Общее собрание членов товарищества либо принявший решение об его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации Товарищества.
13.2.3. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
13.2.4. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лип, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.
13.2.5. Имущество, находящееся в собственности Товарищества, и оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, может быть с согласия бывших членов товарищества продано в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные от его продажи средства могут быть переданы членам товарищества в равных долях.
13.2.6. Права на Имущество общего пользования определяются в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации с учетом положений Устава ликвидируемого Товарищества.
13.2.7. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а такое Товарищество - прекратившим свое существование, после внесения об этом записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц.

14. Заключительное положение.

14.1. По вопросам, не нашедшим свое отражение в положениях настоящего Устава, но имеющим принципиальное значение для защиты имущественных прав и других интересов, охраняемых законом, члены товарищества должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности Товарищества.

Приложение №1


Регламент проведения Общего собрания членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» в форме заочного голосовання

1. Настоящий регламент определяет условия и порядок проведения Общего собрания членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» в форме заочного голосования (далее «Заочное голосование»).
2. В соответствии с п.7.1.1 Устава СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» высшим органом управления СНТ является Общее собрание членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО». Вместо проведения Общего собрания членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» голосование может производиться заочным (опросным) путем.
Решение о проведении заочного голосования принимает Правление или Общее собрание членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», проводимое в очной форме. Основания для проведения Заочного голосования определены Уставом СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», а так же действующим законодательством Российской Федерации.
3. При заочной форме проведения Общее собрание членов СНТ считается правомочным, если в нём приняли участие более членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО». Решения, принятые путём заочного голосования, имеют ту же силу, что и решения, принятые очным голосованием на Общих собраниях членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
4. Члены СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» вправе участвовать в заочном голосовании лично или через представителей, полномочия которых заверяются установленным Законодательством способом.
5. При возникновении необходимости проведения заочного голосования Правление СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» (или очное Общее собрание членов, не набравшее кворума) определяет повестку дня, формулирует проект решения по обсуждаемым вопросам, формирует пакет документов и материалов для вручения (рассылки) членам СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», устанавливает сроки проведения заочного голосования.
Заочное голосование проводится в течение не менее 14 дней, включая день его начала.
6. Информационное уведомление о планируемом заочном голосовании размещается не позднее 2 недель до его начала на информационном щите СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО». Для инициирования ознакомления членов с данной информацией применяется рассылка СМС сообщений членам СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
В информационном уведомлении должно быть указано:
  • наименование органа, принявшего решение о проведении заочного голосования;
  • дата принятия решения о проведенни заочного голосования и основание его проведения;
  • предполагаемая повестка дня собрания и проект решений по обсуждаемым вопросам;
  • перечень документов и материалов, предоставляемых членам СНT для ознакомления и принятия решений;
  • дата начала и окончания процедуры заочного голосования.
7. Внесение предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также других формулировок проектов решений по обсуждаемым вопросам осуществляется в письменной форме и передается в Правление не позднее, чем за 7 календарных дней до дня начала заочного голосования.
Решение о включении дополнительных вопросов в повестку собрания принимается Правлением. Не включенные в повестку дня вопросы выносятся на следующее Общее собрание.
8. Бюллетени и иные материалы для заочного голосования рассылаются членам СНТ заказными письмами по адресу регистрации члена не позднее 10 дней до даты окончания голосования, либо, не позднее 5 дней до даты окончания голосования, передаются лично в руки, под личную подпись (подпись представителя).
9. В бюллетене для голосования должно быть указано:
  • полное название СНТ и его юридический адрес;
  • фамилия, имя, отчество и номер участка члена СНT «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», участвующего в голосовании;
  • вопросы и проекты решений по ним, выносимые на обсуждение, с графами для проставления отметок о голосовании члена;
  • правила заполнения бюллетеня;
  • подпись голосующего.
Бюллетень должен быть заверен печатью СНТ « ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» (образец бюллетеня представлен в Приложении к Регламенту).
10. Заполненные бюллетени принимаются непосредственно по юридическому адресу CНT «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО»: 692960, Россия, Приморский край, Партизанский район, садоводческое общество «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», или могут быть отправлены заказным письмом по этому же адресу.
В случае отправки бюллетеней почтовым отправлением датой голосования считается дата отправки письма членом СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
Возможно участие в заочном голосовании путем отправки скана заполненного и подписанного членом СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» бюллетеня, если предварительно им заключено соглашение с Правлением СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» об электронном обмене данными.
11. По окончании приёма бюллетеней результаты голосования подсчитываются счётной комиссией, выбранной на предшествующем очном Общем собрании членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО».
Принятие решения Общего собрания членов товарищества путём заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путём подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого Общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов товарищества в его Правление.
12. Протокол Общего собрания членов СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», проведенного в форме заочного голосования изготавливается в течение 10 дней с момента подсчёта голосов счётной комиссией. Если своевременно заполненные бюллетени, которые повлияли бы на исход голосования, поступили по почте после изготовления протокола, он переоформляется.

Приложение №3


О МЕРАХ ПО СОБЛЮДЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО»

1. На всех, без исключения, объектах, расположенных и территории СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» действуют Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) (далее - Правила).
Их обязаны знать и выполнять все члены товарищества, а так же Граждане, ведущие садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
Наряду с Правилами, следует также руководствоваться иными нормативными документами по пожарной безопасности и нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности, утвержденными в установленном порядке.
Нарушение Правил влечет уголовную, административную или иную ответственность, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. При любых обстоятельствах, на каждом объекте СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО» должна быть обеспечена безопасность людей при пожаре.
Ответственность за обеспечение пожарной безопасности на территории товарищества, в зданиях и сооружениях общественного пользования возлагается на председателя товарищества, а на участках с находящимися на них постройками - на членов товарищества, а так же Граждан, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке на территорин Товарищества.
3. На каждом участке должны находиться лопаты, ведра, бочки с водой и иные средства, используемые при тушении пожаров. Рекомендуется у каждого жилого строения устанавливать емкость (бочку) с водой или иметь огнетушитель.
4. В целях минимизации пожароопасных ситуаций следует неукоснительно выполнять следующие требования:
  • Не позволять детям играть с огнем.
  • Территория участков и за его пределами должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, тары, опавших листьев, сухой травы и т.д.
  • При отсутствии соседних землепользователей, в периоды повышенной пожарной опасности, проводить скашивание полосы размером 5м, примыкающей к земельному участку.
Запрещается безнадзорное сжигание травы на садовом участке и на землях общего пользования, примыкающих к нему:
Все последствия, причиненные пожаром, будут ложиться на виновное лицо.
  • На садовом участке и в садовых домиках запрещается хранить более 10 л легковоспламеняющихся и горючих жидкостей.
  • Не разрешается оставлять на открытых площадках и во дворах тару (емкости, канистры и т.п.) с легковоспламеняющимися (ЛВЖ) и горючими (ГЖ) жидкостями, а также баллоны со сжатым и сжиженными газами. Хранение ЛВЖ и ГЖ разрешается в хозблоках в металлической плотно закрывающейся таре.
  • На дачах и в садовых домиках запрещается курить и пользоваться открытым огнем на чердаках, а также в местах хранения горючих материалов (кладовых, подсобных и т.п. помещениях).
  • Окна чердаков должны быть остеклены и закрыты.
  • Керосиновые фонари и настольные керосиновые лампы, используемые для освещения помещений, должны иметь устойчивые основания и эксплуатироваться в условиях, исключающих их опрокидывание;
  • Перед началом отопительного сезона печи, котельные, теплогенераторные и калориферные установки, другие отопительные приборы и системы должны быть проверены и отремонтированы. Неисправные печи и другие отопительные приборы к эксплуатации не допускаются.
5. При эксплуатации печного отопления запрещается:
  • оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать надзор за ними малолетним детям;
  • располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;
  • применять для розжига печей бензин, керосин, дизельное топливо и другие ЛВЖи ГЖ;
  • топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;
  • производить топку печей во время проведения в помещениях собраний и других массовых мероприятий;
  • использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;
  • перекаливать печи.
6. Все члены товарищества, а так же Граждане, ведущие садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, должны пользоваться только технически исправным газовым и электрооборудованием. В обращении с ним быть крайне осторожным.
7. Запрещается устанавливать (размещать) мебель и другие горючие предметы и материалы на расстоянии 0,2 метра от бытовых газовых приборов по горизонтали и менее 0,7 м - по вертикали (при нависании указанных предметов над бытовыми газовыми приборами).
8. У входа в садовый дом, в котором применяются газовые баллоны, размещается предупреждающий знак пожарной безопасности с надписью «Огнеопасно. Баллоны с газом».
9. При обнаружении пожара или признаков горения в здании, помещении (задымление, запах гари, повышение температуры воздуха и др.), необходимо:
  • немедленно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);
  • принять посильные меры по эвакуации людей и тушению пожара. 10. В ликвидации пожара должны принимать участие все физически здоровые члены товарищества.
11. Каждый факт происшедшего пожара должен быть рассмотрен на общем собрании с обсуждением обстоятельств возникновения и развития пожара, с принятием необходимых профилактических мер.
12. Правление обязано следить за выполнением этих требований и предупреждать нарушителей.
С целью достижения большей безопасности, Положение дополняется и корректируется по мере поступления предложений.

Приложение №4


О СОДЕРЖАНИИ (РАЗВЕДЕНИИ) ЖИВОТНЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО»

Все члены товарищества, а так же Граждане, ведущие садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества обязаны:
  • соблюдать санитарные, гигиенические и ветеринарные правила по содержанию (разведению) животных, а также по предупреждению их болезней;
  • немедленно сообщать в ветеринарное учреждение о случаях внезапного падежа домашних животных или подозрении на заболевание этих животных бешенством. До прибытия ветеринарных специалистов необходимо изолировать павшее или заболевшее животное;
  • выполнять предписания органов государственного санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора;
  • содержать в надлежащем ветеринарно-санитарном состоянии помещения для животных и прилегающие к ним территории. Строения для содержания домашних животных (сараи, загоны и т.д.) и прилегающая к ним территория должны содержаться в полной чистоте и подлежат уборке по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
Навозохранилища, жижеприемники полностью очищаются в летнее время не реже одного раза в пять дней. В целях дезодорации навоз необходимо пересыпать по поверхности влагоемким материалом (торф, садовая земля и т.п.). Очистка навозохранилища производится в ночное время.
  • Соблюдать порядок возведения, состав и размеры хозяйственных построек в соответствии с нормами, закрепленными в действующем Законодательстве Российской Федерации.
  • Обеспечить расстояние от хозпостроек улиц и проездов, должно быть не менее 5 метров.
  • Не допускать бесконтрольный выпас и нахождение домашних животных на автомобильных дорогах, улицах, других общественных местах садового товарищества.
  • Принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных.
Содержать собак в свободном выгуле можно только на хорошо огороженной территории или на привязи. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок. Сторожевых собак держать на прочной привязи, спускать собак с привязи только при закрытых дворах, исключающих возможность их побега, принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных.
  • Обустраивать содержание домашних животных так, чтобы оно не нарушало общественный порядок.
  • Размещать животных на участке следует так, чтобы они не мешали живущим по соседству людям, не нарушая право садоводов на отдых на своем участке.
При нарушении любых положений Устава СНТ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО», а так же настоящего Положения, лица (соседи), чьи права были ущемлены владельцами домашних животных, вправе отстанвать свои интересы в суде.